Geodetic Survey Report – Belgrade
Reliable preparation of geodetic documentation for the purposes of legalization and registration of property ownership rights in the cadastral records.
Licensed surveyors with 15+ years of experience in geodesy.
Ako vaša kuća, stan, pomoćni objekat ili nadogradnja nisu upisani u katastar, nemate punu kontrolu nad svojom imovinom.
KREDIT I FINANSIRANJE
Banke kao sredstvo obezbeđenja prihvataju isključivo uredno upisane nepokretnosti.
SUBVENCIJE
Samo legalizovani objekti mogu konkurisati za subvencije za energetsku sanaciju domaćinstva.
PRODAJA I RASPOLAGANJE IMOVINOM
Neupisan objekat otežava ili onemogućava prodaju nekretnine i prenos vlasništva.
GRAĐEVINSKA I UPOTREBNA DOZVOLA
Izbegnite rizik od dobijanja novčanih kazni i rušenja nelegalno sagrađenog objekta.
Prvi korak ka rešavanju ovih situacija je stručno utvrđenje stvarnog stanja objekta.
Geodetski elaborat – osnova za legalan i upisan objekat
Geodetski elaborat je stručno izrađena tehnička dokumentacija na osnovu koje se nepokretnost upisuje, legalizuje ili pravno razdvaja u katastarskoj evidenciji.
Njime se precizno utvrđuje stvarno stanje objekta (njegov položaj, gabariti, spratnost i površina), i stvara se jedini važeći osnov za dalje pravne i administrativne postupke.
Bez geodetskog elaborata, katastar ne može izvršiti upis niti priznati promene na nepokretnosti.
Bez upisa u katastar, pravo svojine je nepotpuno.
OMOGUĆITE PRODAJU, POKLON ILI NASLEDSTVO
STEKNITE OSNOV ZA DOZVOLE I LEGALNU GRADNJU
REŠITE STATUS OBJEKTA PRE NEGO ŠTO POSTANE PROBLEM
OMOGUĆITE LAK I BRZ PUT DO KOMUNALNIH PRIKLJUČAKA
GEODETSKE USLUGE BEOGRAD | GEODETSKI ELABORAT
Geotaur vam pomaže da kroz pravilno izrađenu dokumentaciju završite postupak legalizacije objekta.
Naša uloga je da:
- dokumentujemo stvarno stanje objekta
- obezbedimo osnov za upis prava svojine
- sprečimo odbijanje ili vraćanje predmeta
Radimo tako da se proces ne vraća unazad zbog tehničkih grešaka.
Učinite nekretninu procenjivom i tržišno validnom.
Koliko košta izrada geodetskog elaborata?
Cena izrade geodetskog elaborata za potrebe etažiranja i legalizacije, zavisi pre svega od tipa objekta i njegove kvadrature.
Da bismo vam dali realnu i pouzdanu procenu, potrebno je da sagledamo osnovne informacije o objektu.
Pozovite nas ili popunite upitnik ispod
i dobićete tačnu cenu i jasan predlog narednih koraka, bez obaveze.
Licencirane geodete
Tim sa 15+ godina iskustva u geodeziji
Saradnja sa katastrima u Beogradu
ili pozovite 011/401-39-24
GEODETSKE USLUGE BEOGRAD | LEGALIZACIJA I ETAŽIRANJE
U skladu sa važećim propisima i posebnim uslovima za evidentiranje nepokretnosti, pravilno izrađen geodetski elaborat je ključan za uspešan upis u katastar.
Sve geodetske usluge koje prate vašu nepokretnost – od terena do katastra
Bilo da sređujete dokumentaciju za upis, pripremate parcelu za gradnju ili vam treba precizno obeležavanje na terenu – dobijate kompletnu geodetsku uslugu na jednom mestu.
Radimo geodetske snimke, elaborate i upis u katastar, kao i poslove koji prethode ili prate gradnju kroz inženjersku geodeziju.
izrada geodetskog snimka
izrada elaborata i upis u katastar
izrada geodetskih planova
snimanje i ucrtavanje podzemnih vodova
oobeležavanje granica parcela na terenu
parcelacija i preparcelacija
formiranje građevinskih parcela
etažiranje
inženjerska geodezija
Često postavljana pitanja
Da li su geodetski snimak i geodetski elaborat isto?
Ne. Geodetski snimak je rezultat merenja na terenu i služi kao tehnička podloga (za projektovanje ili kontrolu izvedenog stanja). Geodetski elaborat je formalni dokument sa propisanim sadržajem koji se izrađuje za konkretnu namenu i najčešće služi za postupke pred katastrom (npr. etažiranje, parcelacija, upis/promene u evidenciji).
Kada je potrebana izrada geodetskog elaborata?
Geodetski elaborat se izrađuje kada je došlo do promene na parceli ili objektu i koju je
neophodno sprovesti u katastru, naročito u situacijama kao što su:
- Promena granice parcele u okviru građevinskog zemljišta (parcelacija/preparcelacija – promena se sprovodi na osnovu elaborata)
- Ispravka granice susednih parcela na građevinskom zemljištu
- Deoba parcela izvan granice građevinskog zemljišta
- Promene na objektu: izgradnja, dogradnja, rekonstrukcija, deoba ili spajanje objekta (uz elaborat + odgovarajuću dozvolu/dokumentaciju, u zavisnosti od slučaja)
- Uklanjanje objekta
- Uklanjanje dela objekta
- Posebni postupci upisa (npr. legalizacija / posebni uslovi upisa) – u praksi nadležni organ uz rešenje dostavlja i elaborat radi upisa u katastar; u određenim postupcima eksplicitno se traži elaborat i za posebne delove.
Da li je geodetski snimak sastavni deo geodetskog elaborata?
Nije uvek. Geodetski snimak može biti potpuno samostalan dokument. Služi različitim namenama kao što su : podloga za projektovanje, osnova za utvrđivanje faktičkog stanja terenu, osnova za rešavanje suvlasničkih odnosa ili za pokretanje spora.